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Tres requisitos básicos para solicitar tu crédito hipotecario

Fuente: El Financiero

Comprar una casa es una inversión importante, son cantidades fuertes que los bancos deberán asegurarse si podrás pagar. Para ello, Guiadinmuebles.com te da a conocer los tres requisitos que necesitas cubrir para solicitar tu crédito hipotecario.

1. Edad y salario

La edad mínima requerida es de 18 años y la máxima de 64 años 11 meses. El cálculo se basa en el ingreso neto mensual, en el valor del inmueble y si la persona cuenta con apoyo o subsidio de algún organismo nacional de vivienda como el Issste o Infonavit. En el último caso, el financiamiento es mayor.

Las hipotecas para jóvenes ofrecen, por norma general, condiciones más ventajosas. En algunos casos se permite financiar hasta el 100 por ciento. Las hipotecas para mayores de 40 años también cuentan con condiciones especiales, pero la financiación no suele llegar al 100 por cien, ya que se deduce que el usuario cuenta con ahorros para comprar el inmueble.

2. Historial crediticio

Mantener un buen historial crediticio es una de las puertas a futuros préstamos. Tu comportamiento como pagador cumplido en créditos anteriores y vigentes como tarjetas de crédito, financiamiento automotriz, telefonía y tiendas departamentales; determinará si eres candidato a una hipoteca.

Si en el Buró apareces con una calificación positiva, serás un cliente atractivo para las entidades financieras.

3. Capital inicial

Todo crédito hipotecario requiere de un capital inicial para cubrir el enganche del inmueble, gastos administrativos, apertura del crédito, valuación y gastos de escrituración. La banca solicita del 10 por ciento al 20 por ciento como mínimo.

Para tener éxito es importante tener un ingreso constante y un ahorro significativo para que el pago de tu crédito no afecte tu economía (la Condusef recomienda no designar más del 30 por ciento de tu ingreso).

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Compra tu vivienda nueva ó usada a través de alguna institución de crédito.
Cuando tú quieres decidir cómo, cuando y donde construir tu casa.
Si tienes derecho a un crédito Infonavit, pero la casa que te interesa comprar cuesta más de $663,484, existe la opción de que solicites un Cofinavit, es decir, un cofinanciamiento que otorgan en conjunto el Infonavit y una entidad financiera privada, ya sea banco o Sofol.
El Apoyo Infonavit es un complemento a un crédito bancario, un atributo que le puedes añadir si eres derechohabiente del Infonavit.
Si eres propietario de tu casa o departamento, pero no haz dado podido darle mantenimiento adecuado, o tu familia ha crecido y necesitas ampliarla, el Infonavit te puede ayudar, otorgándote un crédito para que lo puedas utilizar para arreglar la vivienda que ya tienes.

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